築15年で外壁塗装は必要？筑後市で塗替えを検討する５つのサイン

「家を建ててから15年くらい経ったけれど、そろそろ外壁塗装をした方がいい？」

筑後市で戸建てにお住まいの方から、このようなご相談を頂くことがあります。
結論からいうと、よくあるケースで言うと築15年は一度外壁の状態をしっかり確認しておきたいタイミングです。
ただし、築15年になったからと言って、すべての住宅ですぐに外壁塗装が必要になるわけではありません。

外壁材や塗料の種類、日当たり、雨風の影響、これまでのメンテナンス状況などによって劣化の進み方は変わるからです。
大切なのは、「築何年か」だけで判断するのではなく、現在の外壁にどんなサインが出ているかを確認する事。

今回は、筑後市を中心に1500棟以上の施工に携わってきたトラスト美装が、築15年前後の住宅で確認しておきたいこと５つの劣化のサインや、塗替えを検討するタイミング、費用についてわかりやすく解説します。

築15年なら外壁塗装をした方がいい？

築15年前後になると、

「周りの家が塗替えを始めた」
「訪問業者から外壁塗装を勧められた」
「外壁の色が新築時より薄くなった気がする」

などをきっかけに、メンテナンスを意識し始める方が増えてきます。
一般的にも外壁は定期的なメンテナンスが必要ですが、重要なのは年数だけではありません。

同じ筑後市にある築15年の住宅でも、外壁の状態は一軒一軒異なります。
たとえば、日当たりの良い面は紫外線の影響を受けやすく、湿気がたまりやすい場所ではカビやコケが発生する事があります。
また、使用されている外壁材や塗料によっても劣化の進み方は変わります。
そのため、

「15年経ったから絶対に塗装する」

ではなく、

「15年経ったから、一度プロに状態を見てもらう」

という考え方がおススメです。

筑後市で外壁塗装を検討したい５つのサイン

では、どんな状態になったら塗替えを考えればよいのでしょうか。
築15年前後の戸建てで特に確認しておきたい５つのサインをご紹介します。

1．触ると白い粉がつく

外壁を手で触ったとき、手のひらに白っぽい粉がつくことがあります。
これは一般的に「チョーキング」と呼ばれる現象です。
塗膜が紫外線や雨風などの影響を受けて劣化している時に見られる事があります。
外壁を見ただけではわからなくても、実際に触ってみると気づくケースがあります。
築15年前後で一度も外壁塗装をしていない場合は、家の外壁を軽く触って確認してみるの一つの方法で

２．コーキングにひび割れや隙間がある

トラスト美装へのお問合せでも、きっかけとして多いのがコーキングの劣化です。
サイディング外壁の住宅は、ボードとボードの間にゴム状の目地があります。
この部分がコーキングです。
築年数が経過すると、

・表面に細かなひびが入る
・コーキングが痩せる
・外壁との間に隙間ができる
・部分的に剥がれる

といった症状が見られる場合があります。
「外壁そのものはきれいだから大丈夫」と思っていても、目地部分が先に傷んでいるケースもあります。
コーキングは住宅を雨水などから守る上でも重要な部分です。
築15年前後でひび割れや隙間が見つかった場合には、一度点検を受ける事をおススメします。

３．外壁の色褪せが目立ってきた

新築時と比べて、

「なんとなく色が薄くなった」
「南面だけ色が違って見える」

と感じたことはありませんか？
外壁は毎日、紫外線や雨水にさらされています。
そのため、年月の経過と共に色褪せが目立つ事があります。
色褪せだけで緊急性を判断することはできませんが、塗膜の状態を確認するきっかけにはなります。
特に色褪せと一緒にチョーキングやコーキングの劣化などが見られる場合には、専門家に確認してもらう安心です。

４．外壁にひび割れがある

外壁にひび割れを見つけると、

「このまま放置して大丈夫？」
「雨漏りしない？」

と不安になりますよね。
ひび割れには様々な種類があり、すべてがすぐ大きなトラブルにつながるわけではありません。
しかし、幅や深さ、発生している場所によっては補修が必要になる場合があります。
自己判断で市販の補修材を使う前に、まず原因や状態を確認してもらうことをおススメします。
外壁塗装を行う際にも、塗るだけではなく、必要な下地補強を適切に行う事が重要です。

５．カビ、コケ、汚れが目立つ

外壁の北側や日当たりの悪い場所に、緑色や黒っぽい汚れが出ていないでしょうか。
湿気がたまりやすい環境では、カビやコケなどが目立つことがあります。
単なる見た目の問題だけではなく、外壁の状態を確認するい突のきっかけになります。
築15年ほど経過して、

「以前より汚れやすくなった」
「洗ってもまた目立つ」

と感じる場合には、ほかの劣化サインも合わせてチェックしてみて下さい。

５つのサインがなければ塗替えなくてもいい？

ここまで読んで、

「うちは特に目立ったひび割れもないから、まだ大丈夫かな」

と思った方もいるかもしれません。
しかし、外から見ただけでは判断しづらい部分もあります。

たとえば屋根は地上から状態を確認しにくく、外壁も高い場所や細かな目地まで自分で確認するのは簡単ではありません。
また、一見するとキレイでも、細かな劣化が進んでいるケースがあります。
そのため、築15年前後を迎えて一度も専門的な点検を受けていない場合は、工事を前提にするのではなく

「現在の状態を知るための点検」

を検討してみてください。

問題がなければ

「まだ塗り替えなくても大丈夫」

と判断できる事自体が安心材料になります。

外壁塗装を早めに検討するメリット

外壁塗装は、見た目をキレイにするだけの工事ではありません。
住宅をできるだけ良い状態で長く維持していくためのメンテナンスという役割があります。
劣化が軽い段階で状態を把握できれば、必要な施工内容を整理しやすくなります。
反対に、

「まだ大丈夫だろう」

と長期間放置し、補修が必要な箇所が増えてしまうと、塗装以外の工事が必要になる可能性もあります。
トラスト美装でも早い段階から定期的に状態を確認し、必要なタイミングでメンテナンスする事をおススメしております。

大切なのは「早く契約する事」ではありません。
住宅の状態を早めに把握する事です。

築15年の外壁塗装にかかる費用は？

築15年前後で外壁塗装を検討する時、やはり気になるのが費用ではないでしょうか。
塗装工事の金額は、

・住宅の大きさ
・塗装面積
・外壁材
・使用する塗料
・劣化状態
・コーキング工事
・付帯部の施工
・屋根の状態
・必要な補修内容

などによって変わります。
トラスト美装では、外壁と屋根を合わせて施工する場合、約150万円前後になるケースが一つの目安です。
ただしすべての住宅がこの費用になるわけではありません。
外壁をどれだけ施工するおんか、屋根も一緒に行うのか、補修がどの程度必要なのかによって金額は変わります。
そのため、築年数だけをもとに費用を判断するのではなく、まず現地調査を受けて自宅に必要な工事内容を確認する事が大切です。

「築15年だから塗装しましょう」と即決を迫る業者には注意

築年数を理由に、不安をあおられて契約を急がれた場合には注意しましょう。
たとえば突然訪問してきた業者から、

「築15年ならすぐ塗らないと危険です」
「今日契約してくれれば安くします」
「このままだとすぐ雨漏りします」

などと言われると、不安になってしまいますよね。
しかし、外壁塗装が必要かどうかは実際の住宅を調査したうえで判断するものです。
築15年という数字だけで、すべての住宅に同じ工事が必要になるわけではありません。
不安な場合にはその場で契約せず、別の塗装会社にも点検や見積を依頼して比較してみましょう。

見積だけでは「何を塗るか」だけでなく「何を直すか」も確認

外壁塗装の見積を見る際には、金額だけに注目しないことが重要です。
築15年前後になると、塗装だけでなくコーキングや細かな補修が必要になる住宅もあります。
そのため、
「外壁塗装　〇〇万円」
だけを見るのではなく、

・どこを施工するのか
・コーキング工事は含まれているのか
・下地補修はどうするのか
・屋根の状態はどうなのか
・付帯部はどこまで施工するのか
・施工後の点検はあるのか

まで確認しましょう。
安い見積でも、必要な施工が含まれていなければ、後から追加費用が発生する可能性があります。
反対に、金額が高く見えても施工範囲が広い場合もあります。
見積は「総額」ではなく「内容」で比較する事が大切です。

トラスト美装なら現地調査から通常２～３日程度で見積り

「点検してもらいたいけど、見積がでるまで何日も待つのは困る」
という方もいらっしゃると思います。
トラスト美装では、社内でスムーズに連携できる体制を整えており、現地調査後、通常２～３日程度を目安に見積をご提出しています。
まずは住宅の状態を確認し、

「今すぐ施工が必要なのか」
「もう少し様子を見てもいいのか」
「どの部分が劣化しているのか」
「施工する場合の費用はいくらなのか」

を整理したうえで検討していただけます。

筑後市のショールームで実物を確認しながら相談できます

外壁塗装では、
「どの色にすればいいのか分からない」
「カタログだけでは仕上がりを想像できない」
という悩みも多くあります。
トラスト美装では筑後市にショールームを設けており、実際に見たり触ったりしながらご相談頂けます。
シュミレーションなども活用しながら完成後をイメージできる為、色選びに不安がある方にもおすすめです。
実際、お客様の約半数がショールームへお越し頂いてから検討されています。

外壁塗装は「誰が塗るか」も大切です

塗料の種類だけではなく、実際に施工する職人も重要です。
トラスト美装では10名弱の塗装職人が在籍し、現場経験15年以上の職人も多数います。
また、技術だけでなく、

・時間を守る
・挨拶をする
・身だしなみを整える
・現場をきれいに保つ
・お客様へ誠実に対応する

といった基本的なマナーについても教育マニュアルを設けています。
塗替え工事は、施工内容によって約３週間かかる事があります。
その間、職人がご自宅に出入りするからこそ、技術と人柄の両方を大切にしています。

塗装後も1年、3年、5年、10年を節目に状態を確認

外壁塗装は、工事が終わればすべて終了という物ではありません。
施工直後はキレイでも、その後どのような状態を保てているかが重要です。
トラスト美装では施工後、1年、3年、5年、10年を節目として施工箇所の状態を確認していきます。
万が一、よくない状態が見つかった場合も、早めに確認する事で対応しやすくなります。
さらに、外壁や屋根だけでなく、防水、雨漏り、リフォーム、給湯器、エコキュート、外構など、住まいに関するさまざまなご相談にも対応しています。
塗替えをきっかけに、その後も長く住まいについて相談して頂ける関係づくりを大切にしています。

築15年の外壁塗装についてよくある質問